Риелтор с 2000 года · Работаю по всей России
Аренда и продажа коммерческой недвижимости · Загородные дома · До 500 км от МКАД
Услуги
Аренда и продажа офисов, складов, торговых и производственных помещений. Работаю только с собственниками — без посредников. Отстаиваю интересы владельца на всех этапах сделки.
1 месяц аренды / от 3%Продажа загородных домов и коттеджей. Выезжаю лично, фотографирую и рекламирую за свой счёт. Продаю по максимально возможной рыночной цене.
от 3% · реклама за мой счётГотовы обсудить ваш объект?
Заказать звонокКейсы
Реальные задачи и нестандартные решения
48 м² в центре Сочи, выставлены за 45 млн ₽. Четыре года на рынке — все риелторы города уже пробовали. Приносили не более 100 тыс. ₽/мес в среднем по году.
Выехал на место, оценил объект. Предложил собственнику не продажу, а обмен на коммерческую недвижимость в Подмосковье. В апреле 2026 — договор подписан.
Выставочный центр в Новой Москве (район Внуково). Пять лет пустовал, собственник нёс убытки. Попытки продать за 150 млн ₽ — безрезультатно.
Предложил переформатировать под торговый центр. Все расходы на адаптацию и ремонт под требования ТЦ переложил на арендаторов. За 3 месяца сдал все площади.
Бизнес-центр 500 м² в Кунцево, долго не продавался как единый объект за 75 млн ₽. Собственник использовал под офис компании — персонал сократился, здание простаивало.
Предложил разбить на небольшие лоты и продавать частями. Параллельно сдал в аренду по тем же частям — собственник уже получает доход. Первая партия продана за месяц, работа продолжается.
Большой загородный дом в Жаворонках. Предыдущие арендаторы оставили объект в плохом состоянии — нужен серьёзный ремонт. Собственник не готов вкладывать деньги.
Нашёл арендатора, готового взять дом в долгосрочную аренду и восстановить его своими силами за арендные каникулы. Собственник не вложил ни рубля.
Процесс
На примере работы по продаже объекта
Задаю вопросы, отвечаю на ваши, делаю предварительную оценку по фото.
1 деньФиксируем все условия в эксклюзивном агентском договоре.
1–2 дняФотографирую сам или с фотографом. Есть квадрокоптер.
2–3 дняПремиальное размещение на лучших площадках — за мой счёт.
с первого дняПровожу показы для покупателей. Юристы проверяют всю документацию по объекту.
2–6 недельЦена всегда за вами — я не навязываю мнения.
ваше времяДКП, аккредитив или безопасные расчёты: Дом.Клик, ВТБ, Фора банк.
1–3 дняНачнём с первого шага — это бесплатно
Начать работуОбо мне
Меня зовут Дмитрий Кувшинов. Я владелец и руководитель ООО «Представитель собственника». Работаю в недвижимости с 2000 года — прошёл путь от отдельных сделок до управления крупными проектами в режиме многозадачности.
За эти годы лично провёл сотни сделок по аренде и продаже коммерческой недвижимости и загородных домов. Строил и продавал объекты, управлял торговыми центрами. Знаю рынок изнутри — не из учебников.
Высшее образование и большой управленческий опыт позволяют выстраивать процессы, работать под давлением и доводить дела до результата. Работаю исключительно с собственниками объектов — напрямую, без посредников.
Гарантия надёжности — уставной капитал ООО «Представитель собственника» 1 000 000 ₽. Все расчёты в рамках договора с чеками.
Более 26 лет практики. Построил и продал более 20 загородных домов и торговых центров.
Полная концентрация на вашем объекте. Все условия фиксируются письменно.
Выезжаю на объект и лично знакомлюсь с каждым клиентом. Отвечаю за результат.
По индивидуальной договорённости — в любом регионе России.
Контакты
Оставьте имя и телефон — Дмитрий свяжется с вами в ближайшее время.
Что идёт не так
Без оценки рынка вы либо потеряете деньги, продав дешевле аналогов, либо время — завысив цену и отпугнув покупателей.
Оценка — это не только стоимость, но и качество постройки. Для загородного дома это критично: некоторые нарушения при строительстве снижают цену кратно.
Два риелтора на объекте — не ускорение, а дискредитация. Объект с разными ценами на разных сайтах вызывает подозрения у покупателей.
Документов в сделке много. Недостаточное внимание может повлечь потерю денег, выселение и судебные процессы — лучше проверить заранее.
Ни полностью отпускать процесс, ни принимать решения на эмоциях. Нужен системный подход с холодной головой и еженедельными отчётами о ходе работы.
Хотите избежать всех пяти? Давайте обсудим вашу ситуацию.
Хочу без ошибокКто собирает данные: ООО «Представитель собственника», ИНН 5022062634 — оператор персональных данных по ФЗ-152.
Какие данные: имя, номер телефона и/или e-mail, которые вы вводите в форму обратной связи.
Зачем: исключительно для связи с вами по вашему же обращению.
Передача третьим лицам: данные не продаются и не передаются, кроме случаев, предусмотренных законом.
Хранение: до момента исполнения обязательств или по вашему письменному запросу на удаление.
Ваши права: вы вправе запросить исправление или удаление своих данных — позвоните или напишите на почту.
Оставляя заявку, вы подтверждаете согласие на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ-152.